Wonen wordt in heel Nederland duurder, vooral binnen de grote steden wordt de woningmarkt hierdoor steeds ontoegankelijker. Zo komt de leefbaarheid in gedrang en moeten mensen steeds verder buiten de stad op zoek naar een woning. Veel mensen wijzen naar beleggers en speculanten, maar is dit wel het hele probleem? Waarom stijgen de prijzen nu echt? Wat is de rol van de erfpacht, grondprijs, hypotheekrente en ons huursystematiek? Bouwen we voldoende nieuwe woningen en hebben we nog voldoende grip op de woningmarkt? Kortom past de huidige woningmarkt nog bij de woonvraag van vandaag?
Op 12 september 2021 trekken duizenden mensen de straat op om mee te doen aan het #Woonprotest. De reden is de groeiende onvrede van bewoners over het beleid op de woningmarkt. De afgelopen jaren is deze woningmarkt zo complex geworden, dat weinig mensen nog begrijpen waar de oorzaak van het probleem ligt. Want waarom stijgen de prijzen nu echt?
Tijdens dit programma gaan we kijken naar de mechanismen achter de woningmarkt. Hoe stijgen de prijzen op de woningmarkt? Welke financiele en sociale veranderingen hebben de woningmarkt van nu gevormd? En hoe zorgen we ervoor dat de woningmarkt meer toegankelijk wordt?
Een aanzienlijk deel van de huizen van een nieuwbouwproject in Nijmegen is vóór openbare verkoop al aan een belegger verkocht. Schandalig in deze tijd van woningnood, klinkt het in de lokale politiek.
Hoe leidt de lucratieve handel in bouwgrond tot torenhoge huizenprijzen? Die handel is, naast de lage hypotheekrente en de opmars van beleggers, één van de oorzaken van de huidige woningcrisis.
Journalist Louis Engelman onthulde begin 2019 vele grondtransacties in het gebied dat nu als Merwedekanaalzone bekend staat. Hij schreef er een serie over met feiten en bedragen. Gecompliceerde stuff, zoals alles op de vastgoedmarkt ingewikkeld is. Zijn verhalen zijn een aanrader voor iedereen die iets van de krankzinnige woningmarkt in de stad wil begrijpen.
Geen teakplantages of vastgoed in Dubai, maar oer-Hollandse landbouwgrond: daar moeten mensen hun spaargeld in stoppen. Als er later op die grond mag worden gebouwd, stijgt de waarde explosief. Met de nadruk op áls. ,,80 procent van wat wordt aangeboden zijn sprookjes."
