Kantoren, winkels, kerken, scholen… overal vind je onbenutte gebouwen: Nederland telt bijna 11 miljoen vierkante meter langdurige leegstand. Het ziet er niet naar uit dat al deze leegstand snel een nieuwe functie gaat krijgen: de laatste jaren werd deze steeds minder getransformeerd naar benutte ruimte. Het ‘laaghangend fruit’ zou op zijn. Maar met de steeds feller woedende strijd om de ruimte, is dat lastig te verkroppen. Bovendien is oude panden nieuw leven inblazen goed voor de duurzaamheid en de leefbaarheid. Tijd dus om met een nieuwe slimme bril naar de transformatieopgave te kijken.
Over de sprekers
Madeline Buijs is Chief Economist en Head of Research bij Colliers. Ze doet onderzoek naar trends en ontwikkelingen van vastgoedmarkten. Recent onderzoek door Colliers toonde dat transformatie nog wel degelijk veel potentie heeft: transformatie van kantoren aan stadsranden rond snelwegen kan 60.000 nieuwe woningen opleveren en is goedkoper dan buitenstedelijk bouwen, was de conclusie.
Thomas van Leeuwen is partner bij ontwerp- en ontwikkelbureau D/Dock. Hij is altijd op zoek naar efficiëntere en creatievere invullingen van nieuwe en bestaande gebouwen. Denk aan woningen middenin een nog gebruikt kantoor, of aan een kantoor dat ‘s avonds wordt omgetoverd tot oefenruimte voor bands en andere maatschappelijke invullingen.
Claire van Staaij is Sector Banker Vastgoed bij ABN AMRO. De verduurzaming van de gebouwde omgeving is voor haar een belangrijk thema. Naast haar werk bij de bank zit van Staaij in de Commissie Duurzaamheid van ontwikkelaarsvereniging NEPROM. Eerder werkte ze bij ING Bank als institutioneel belegger.
Mare Santema is co-founder van Usespace, een bedrijf dat ruimtegebruik optimaliseert door het innovatief combineren van gebruiksfuncties. Usespace brengt vastgoedeigenaren en ruimtezoekende bij elkaar om de ruimtes in kantoorgebouwen op momenten dat ze niet in gebruik zijn, de kans te geven een grotere rol te spelen in positieve maatschappelijke verandering in de buurt. Hierin breekt Mare Santema met de traditionele wijze van ruimtegebruik, waar normaliter een gebouw of plek ontworpen is voor één functie.
Alles om ons heen – Explainer 4: De Grote Verbouwing
In de explainer duikt Nienke de la Rive Box in de mogelijkheden van het refurbishen van gebouwen. Dit doet ze samen met Madeline Buijs, Chief Economist bij Colliers. Als we de leegstand in Nederland zouden aanpakken, zijn er in potentie 200.000 woningen om het woningtekort aan te vullen. Egidio gaat dit keer op bezoek bij Respace waar ze “moeilijke” ruimtes op een makkelijke manier weten te transformeren. Ook nemen we een kijkje bij D-Dock waar ze experimenteren met het zo efficiënt mogelijk inzetten van ruimtes.
Kijk hier de explainer:
